070、指点（1/2）

“怎么？看你现在的样子，还有更好的主意？”邱远东见他不置可否，以为他没有放弃发行债券的想法，不由感兴趣地问。

“没有，您说的在理，就按您说的办。”高跃进笑着说，他决定不在这个问题上说得太多了，反正他的初衷就是通过这样的手段在新东银行转上一圈，为新东银行和邱远东贡献业务和让利酬宾。

“你啊！我也不再劝你了，新东银行虽然能为你发行企业债或是公司债，但里面还是有点问题。

如果要走公募的路子，需要国际最具公信力的评级机构为你所要发行的债券进行评级，为投资机构的投资提供参考，这个评级程序很难，也不是短时间就能搞定的，所以只能走私募的路子。

但私募实际上是需要作为主承销商的新东银行和一些公信人和机构背书的，因此必须对你的抵押物进行评估和对融资目的及用途进行监督。

我举个例子吧，如果你融资的目的及用途是要购置物业，因为物业是优质的资产和可靠的抵押物，那么就会很好办，新东会先垫资把你要购置的目的物业搞定，然后以这些物业作为抵押和评估发行债券，筹集来的钱要先与新东银行结算前面垫资以及利息等费用，你的那3千万节目冠名费用会参与到这个结算中来，多退少补，结算清楚之后物业才能过到你的名下，完成这一连串交易操作，而且必须说明的是抵押物必须在银行的监控之中，只有使用权，所有权的变更必须知会和完成新的等值抵押物登记才行。”邱远东介绍了发行债券融资(私募)操作的过程，其实也是在解释为什么会对物业网开一面。

高跃进听清楚这是在接新东银行之手把抵押物评估做到1个亿的办法，但这个所有权的权属和变更听起来好像有些问题，如果监控不严的话是不是很容易通过抵押物变更把一些垃圾抵押物代替为优质抵押物？心想到此不由倒吸了一口冷气，这简直是巧取豪夺！

他此时不由沉默了下来，心中不断地想着邱远东所说私募一事的可行性，想来想去后终于忍不住地问：“邱叔，这个等值抵押物可有什么具体的要求，比如说必须为物业或黄金股票？”

邱远东微笑了一下没有回答，意味深长。但他见此后却没有了笑容，记忆里有一些让屁民痛骂不已的事情就是这个等值抵押品的问题，文物市场怎么会成为坑人的有价无市市场，就是因为有些人可以通过拍卖和评估将一些东西的价值无限的提高，而银行居然认了！

“听着后就觉得脑袋在发麻，我们还是搞个简单些的好。”高跃进摇头苦笑，口气有些遗憾，笑过之后好似想起什么，又说“邱叔，如果不是听了你的介绍，绝对没有想到发行一个证券会如此复杂，现在春节前后这段时间公司每个人都像被拧紧了发条的时钟，实在是无暇为这个去分散太多的精力啊！”

但在他很想对邱远东说：“太黑了，现在还纯净如雪的我做不了这个！同时也太麻烦了，我就想着现在是个接盘的好时机，等到春节过后可能找不到那么多的楼花可以交易了。”

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